사업자등록 · 주소

사업자등록 완전정복: 준비부터 등록 후까지 전 과정

창업백서101 편집팀·2026-08-05 갱신·5분 읽기

사업자등록은 사업 개시일로부터 20일 이내에 신청하며 수수료는 없습니다. 순서는 등록 대상 판단, 주소 확정, 과세유형 선택, 업종코드, 홈택스 신청, 등록 후 조치입니다. 주소와 과세유형은 나중에 바꾸기 번거로우니 신청 전에 정하는 편이 낫습니다. 기한을 넘기면 공급가액 1%(간이과세자 0.5%) 가산세가 붙습니다. 온라인 판매를 한다면 통신판매업 신고 대상인지도 함께 확인합니다.

사업자등록은 서류 한 장을 받는 일로 보이지만 그 앞뒤로 판단할 것이 붙습니다. 주소를 어디로 할지, 간이과세로 시작할지, 업종코드를 무엇으로 잡을지에 따라 이후 세금과 신고 방식이 달라집니다. 이 문서는 준비부터 등록 후 관리까지 흐름을 순서대로 보여주고, 단계별 상세 절차는 하위 문서로 연결합니다.

단계	핵심 결정	놓치면 생기는 일
① 시작 전 판단	등록 대상 여부·인허가·겸업	인허가 누락으로 시정 요구를 받을 수 있음
② 주소	집·임차·공유오피스·비상주	업종 제한, 세무서 우편물 수령 공백
③ 과세유형	간이 또는 일반	매입세액공제 기회 상실
④ 업종코드	주업종과 부업종 구성	경비율·신고유형이 실제와 어긋남
⑤ 신청	20일 이내, 서류 준비	가산세 1%(간이 0.5%)
⑥ 등록 후	통신판매업 신고·사업용 카드	경비와 매입세액 누락
⑦ 변경·폐업	정정신고·폐업 부가세	직권폐업, 신고 누락

① 시작 전에 판단할 것

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먼저 정할 것은 등록 대상 여부와 인허가 요건입니다. 3.3% 원천징수로만 일해 온 프리랜서도 재화나 용역을 계속 반복해 공급하면 등록 대상이 됩니다. 식품이나 교육처럼 인허가가 선행되는 업종은 등록보다 인허가 확인이 먼저이며, 요건은 업종과 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 재직 중이라면 회사 규정상 겸업이 가능한지도 확인이 필요합니다.

·계속성과 반복성이 있는 공급인지 확인
·해당 업종에 인허가·시설 요건이 붙는지 확인
·재직 중 겸업 가능 여부(회사 규정)
·단독 사업자인지 공동사업자인지
·사업자를 2개 이상 두어야 하는 구조인지

② 사업장 주소 정하기

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주소는 등록증에 표기되고 관할 세무서를 결정합니다. 실제로 상주할 공간이 필요한지, 비용을 얼마나 쓸 수 있는지가 판단의 출발점이고 주소 노출 여부도 함께 봅니다. 임차한 공간은 임대차계약서가 필요하며, 집주소는 업종에 따라 시설 요건이나 임대차 계약상 제약이 걸릴 수 있어 확인이 필요합니다. 손님이 찾아오지 않는 온라인 형태라면 거주지와 사업장 주소를 분리하는 선택지도 있습니다.

주소 유형	필요 서류	적합한 경우
집주소	임대차계약서 없이 신청하는 경우가 많음(업종별 요건 확인)	방문객 없는 1인 온라인·프리랜서
오피스텔·상가 임차	임대차계약서	상주 근무, 손님 방문이 있는 업종
공유오피스	입주(사용)계약서	상주 좌석과 회의실이 필요한 팀
비상주 사무실	사용계약서	주소만 필요하고 집주소 노출을 피하고 싶을 때

③ 과세유형 선택: 간이와 일반

백서간이과세 vs 일반과세 — 처음이라면 이렇게 고르세요 용어간이과세자 뜻 보기 용어일반과세자 뜻 보기 용어부가가치세 뜻 보기 용어매입세액공제 뜻 보기 계산기간이과세 vs 일반과세 판별기 계산기부가세 계산기

부가가치세를 어떤 방식으로 계산하고 낼지 정하는 단계입니다. 간이과세는 직전연도 공급대가 1억 400만 원 미만일 때 적용되며(2024년 7월 기준), 부동산임대업과 과세유흥장소는 4,800만 원입니다. 연 4,800만 원 미만인 간이과세자는 부가세 납부가 면제되지만 신고 의무는 그대로 남습니다. 초기 설비 투자가 커서 매입세액공제를 크게 받아야 하는 구조라면 일반과세가 유리할 수 있습니다.

구분	간이과세	일반과세
적용 기준	직전연도 공급대가 1억 400만 원 미만	기준 초과 또는 본인 선택
세액 구조	업종별 부가가치율 적용	공급가액의 10%
신고 시기	1월(연 1회)	1월·7월(연 2회)
매입세액공제	제한적	원칙적으로 가능
납부 면제	연 4,800만 원 미만은 면제(신고는 유지)	없음

④ 업종코드 정하기

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업종코드는 세금 계산의 출발점입니다. 경비율과 신고 유형이 이 코드에 따라 갈립니다. 실제 하는 일과 다른 코드를 고르면 이후 경비 인정 범위나 신고 유형이 어긋나 정정이 필요해집니다. 온라인 판매를 병행한다면 통신판매업 코드 525101을 부업종으로 함께 두는 경우가 많습니다.

·매출 비중이 큰 쪽을 주업종으로 설정
·부업종은 여러 개 추가 가능
·온라인 판매는 통신판매업 525101
·등록 후에도 홈택스에서 추가·변경 가능

⑤ 홈택스 신청 절차와 서류

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신청은 홈택스 또는 관할 세무서에서 하며 수수료는 없습니다. 사업 개시일로부터 20일 이내가 원칙이고, 늦으면 공급가액의 1%(간이과세자 0.5%) 미등록 가산세가 부과됩니다. 등록 전에 쓴 비용은 매입세액공제 요건이 제한될 수 있어 신청을 미루지 않는 편이 낫습니다. 서류가 갖춰지면 통상 2~3일 안에 발급됩니다.

·사업자등록 신청서
·임대차계약서 사본(임차한 경우)
·인허가증 사본(인허가 업종)
·동업계약서(공동사업자)
·대표자 신분증

⑥ 등록 직후에 할 일

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등록증을 받으면 이때부터 관리 항목이 생깁니다. 온라인으로 물건을 판다면 정부24나 시군구청에서 통신판매업 신고를 하되, 직전년도 거래 50회 미만이거나 간이과세자면 면제 대상입니다. 사업용 신용카드와 계좌를 홈택스에 등록해 두면 매입세액공제와 경비 처리가 수월해집니다. 현금 결제는 지출증빙용 현금영수증으로 받아야 인정됩니다.

·통신판매업 신고 대상인지 면제인지 확인
·사업용 카드·계좌를 홈택스에 등록
·현금 결제는 지출증빙용 현금영수증으로 수취
·접대비와 비영업용 승용차는 공제가 제한됨
·부가세와 종합소득세 신고 일정을 미리 표시

⑦ 바뀌었을 때: 변경·재발급·폐업

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주소, 업종, 대표자 구성이 바뀌면 폐업이 아니라 정정신고로 처리합니다. 이사하고 주소를 그대로 두면 세무서 우편물이 반송되고 직권폐업으로 이어질 수 있습니다. 등록증은 홈택스에서 다시 출력할 수 있으며, 사업을 접을 때는 폐업신고와 함께 폐업일이 속한 달의 다음 달 25일까지 부가세를 신고해야 합니다.

등록 후 세금 신고는 언제 하나요?

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등록이 끝나면 신고 일정 관리로 넘어갑니다. 부가세는 일반과세자가 1월과 7월, 간이과세자가 1월입니다. 종합소득세는 5월이며 성실신고확인대상은 6월이고, 6~45% 누진세율에 지방소득세 10%가 별도로 붙습니다. 소득 규모가 커지면 과세표준 2억 원 이하 9%인 법인세율과 비교해 법인 전환을 검토하는 시점이 오는데, 법인은 설립에 등기가 필요해 절차와 비용 구조가 달라집니다.

업종별 인허가 요건과 처리 방식은 지자체마다 다를 수 있고, 공유오피스나 비상주 사무실의 등록 가능 여부도 각 사업장 정책과 임대차 조건에 따라 달라집니다. 시장 가격대와 환급 지급 시기 역시 시점에 따라 변동됩니다. 최종 결정 전에는 관할 세무서와 지자체에 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

Q. 사업자등록은 언제까지 해야 하나요?

사업 개시일로부터 20일 이내가 원칙입니다. 기한을 넘기면 공급가액의 1%(간이과세자는 0.5%) 미등록 가산세가 부과되고, 등록 전에 쓴 비용은 매입세액공제 요건이 제한될 수 있습니다.

Q. 사업자등록에 돈이 드나요?

등록 자체에는 수수료가 없습니다. 홈택스에서 온라인으로 신청할 수 있고, 서류가 갖춰지면 통상 2~3일 안에 발급됩니다. 별도 비용이 든다면 대행 수수료나 사무실 임차료 같은 부수적인 항목입니다.

Q. 간이과세와 일반과세 중 무엇을 골라야 하나요?

직전연도 공급대가 1억 400만 원 미만이면 간이과세 대상이며(부동산임대업·과세유흥장소는 4,800만 원), 연 4,800만 원 미만이면 부가세 납부가 면제됩니다. 다만 초기 설비 투자가 커서 매입세액공제를 크게 받아야 한다면 일반과세가 유리할 수 있습니다.

Q. 집주소로도 사업자등록을 할 수 있나요?

임대차계약서 없이 집주소로 신청하는 경우가 많습니다. 다만 등록증과 통신판매업 신고를 통해 주소가 노출되고, 업종에 따라 시설 요건이나 임대차 계약상 제약이 걸릴 수 있어 사전 확인이 필요합니다.

Q. 통신판매업 신고는 꼭 해야 하나요?

온라인으로 재화를 판매한다면 정부24나 관할 시군구청에서 신고합니다. 직전년도 통신판매 거래 횟수가 50회 미만이거나 간이과세자인 경우에는 면제 대상입니다.

Q. 사업을 접으면 무엇을 해야 하나요?

폐업신고와 함께 부가가치세를 폐업일이 속한 달의 다음 달 25일까지 신고해야 합니다. 주소만 바뀐 경우에는 폐업이 아니라 정정신고로 처리합니다.

이 사이트를 운영하는 (주)코워크시티에서 사업자등록 신청을 온라인으로 지원합니다.

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이 글에 나온 용어

간이과세자 일반과세자 업종코드 비상주 사무실 3.3% 원천징수 종합소득세

본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 개별 사안에 대한 법률·세무 자문이 아닙니다. 제도·세율은 변경될 수 있으므로 실제 적용 전 관련 기관 또는 전문가 확인을 권합니다. (기준일: 2026-08-05)